結構

1. 本棟為雅朋營造廠之第六代工法的避震屋。結構體為鋼構，地震時不容易倒塌。外牆使用中空水泥板及PS板，具有隔音、隔熱效果，是冬暖夏涼的綠建築。(中空水泥板比「洗納板」好)
2. 外牆不是使用水泥灌漿，因此，不會有一般房子產生壁癌的現象。
3. 主結構經過當結構技師設計，安全無虞。而且，特別再增加對角線之鋼索斜撐，使結構體更加強固。(這部份已封在牆板內，有照片可供參考)。
4. 關於避震屋之主要優點可參見「雅朋」之部落格。(直接上網搜尋「雅朋 避震屋」)
5. 一樓地板不是直接貼在土地上，所以不容易反潮。
6. 本棟共有32個避震器(可參見高架橋面與橋墩接合位置之黑色圓柱體)。其下為3公尺之PC基樁。因此，避震效果良好。
7. 牆面及天花板均為中空，水電管路容易維修或更改。
8. 室內牆面之矽酸碳板的水平接縫處，均加裝鍍鋅鐵片，不易變形。(附近的八棟中，只有二棟有加鐵片)
9. 隔間牆內夾有PS板，具有隔音、隔熱效果。
10. 屋頂設有排氣孔，可協助排放熱氣，降低室內溫度。
11. 三樓露台預留採光罩之螺棒，日後加裝採光罩安全無虞。而且不論要做一半或全做，都很容易施工。
12. 一樓後陽台西側有預留採光罩之螺絲棒及水平板(預防雨水流入牆壁)，方便再加裝採光罩。
13. 已預留冷氣室外機的螺絲棒，牆面已預留冷媒管的孔，日後安裝冷氣免煩腦。
14. 可提供完整施工圖、水電圖及照片，變更設計或是檢修都很容易。
15. 本棟是附近八棟房子之最後施工者。其工法與工人之技術均已提昇至純熟之地步。因此，品質最佳。
16. 天花板只是先蓋住(因為申請使用執照時(房屋驗收)時必須要先做好)。而且是用螺絲鎖的，屋主可以很容易更改。

門窗與欄杆

1. 大門採用丹頂鶴鋁合金門，既安全又兼顧美觀大方。採用雙玄關之門框，未來也可以再加裝紗門。
2. 後門採用三合一通風門，兼顧實用與安全。
3. 採用力霸鋁門窗，為附近八戶中之最高等級。
4. 一樓採用氣密格子窗(格子加兩層5mm玻璃)，安全有保障。二樓以上沒有安全之顧慮，採用一般氣密窗，降低不必要的開銷。
5. 一樓東側之二面大窗可選用格子(格子加兩層5mm玻璃/較安全)或完全透明玻璃(8mm/景觀較佳)。
6. 部份房間窗戶採用推射窗，減少撥雨的機會。
7. 二樓浴室考量隱密性，採用推射窗。
8. 一樓浴室考量安全性，採用橫拉格子窗。
9. 每個房間至少有二個窗戶，浴室有一至二個窗戶。
10. 二三樓欄杆採用不鏽鋼烤漆，不會因淋雨而生鏽，日後不必經常上漆維護。(附近的八棟中，只有二棟採用此材質)

防水工程

1. 外牆以水性PU做防水處理。中空水泥板之交接部份並以不織布加強。
2. 陽台、露台做二層PU做防水處理，交接部份並以不織布加強。
3. 外牆與屋頂之交接部份，都經過完善而謹慎的防水處理(共有四道程序)。
4. 梅姬颱風連日豪雨也沒有漏水。歡迎大雨過後再來看一次房子。(如果還沒賣掉的話)

屋瓦

1. 採用目前最安全的安固瓦(而非便宜的文化瓦或塑膠可樂瓦)，不僅安全可靠，而且美觀大方。
2. 採用不銹鋼瓦條(而非一般的鍍鋅條)，以其壽命可與瓦片相匹配(應該說更久)。
3. 屋簷加裝不鏽鋼收邊條(洩水板)，多一層防護，增加安全性。
4. 重點部份之屋簷加裝不銹鋼烤漆之天溝，不易潑雨。(立管為鋁合金材質)

空間配置

1. 格局經過建築師與室內設計師細心合力規劃。但尚未隔間，以保留變更之彈性。屋主可以直接依原設計圖隔間，或依自己之喜好與需求，更改設計圖。因此，有很大的變化空間。
2. 四面通風採光，每個房間至少有二個窗戶。
3. 除了外牆磁磚之外，其它的磁磚均未貼。屋主可依自己之喜好盡情發揮。設計師也可盡情發揮其設計理念，不會綁手綁腳。這是室內設計師的最愛。
4. 日後若要再次改格局或抽換線路也很方便
5. 一樓有一個房間可當孝親房、或多功能室。
6. 一樓浴室外設有客廳專用水槽，不必進浴室或廚房也可以享有清潔。亦可設計美觀大方之水槽及造型鏡子，營造高檔的客廳氣氛。
7. 一樓後陽台可以做洗衣間、曬衣場。或是在其旁邊再加雨棚。目前已經有預留螺絲棒及水平線板(預防雨水流入牆壁)，在必要時可以很方便地加裝雨棚。
8. 二樓前陽台在必要時可以加裝玻璃窗，變成室內使用。(所以其柱子不像其它戶有一圈抿石子的線板)
9. 二樓後陽台可以加裝玻璃窗，變成室內使用(例如主臥室的書房)。而且，側面的開口是方形(與其它戶不同)，方便加裝玻璃窗。
10. 二樓挑高設計(三米半，比一樓還高)非常涼爽，也可以加裝吊扇燈，美觀、氣派又大方。
11. 三樓有超大露台(5.5+坪)，超級好用。可當空中花園、洗衣、晾衣、賞夜景、遊戲區…

浴室

1. 每個浴室都有對外窗，通風、採光都很好，不會有霉味。
2. 每個浴室上方都有通風管口與插座，可配置抽風機。亦可配置舒適的暖風機，冬天洗澡也不怕冷。
3. 二樓浴室採拉門式乾濕分離設計，乾淨清爽。
4. 一樓浴室為無障礙空間。採拉簾式乾濕分離設計，乾淨清爽。
5. 一樓浴室為無障礙空間。地面採用隔拉式加大門板，沒有門檻，門下採用長型落水器(防止洗地板時溢水至門外)，方便輪椅或扶人進出。牆面內部並做牆化處理，可以加裝扶手。
6. 馬桶下方設有插座，方便安裝「免治馬桶」。
7. 洗臉台上方設有防霧鏡插座。防霧鏡的插頭不會露在外面，影響美觀。
8. 洗臉台旁設有專插座，方便各類電器用品之使用。
9. 洗臉台之排水管採「壁排」設計(較貴)，地面不易藏污納垢，而且容易清理。

夾層

1. 二樓前面浴室的上面，可設計為房間內的夾層或獨立的空間。可當衣帽間或儲藏室或彈性運用。
2. 夾層的高度及面積可依屋主之需求自由設計。而且有二個窗戶，不但通風良好，而且有留預冷氣機的排水孔。
3. 共有三個地方可供設計開口。
4. 如果拿來當小朋友的房間(遊戲間)，一定非常好玩。
5. 我家也有這樣的空間，感覺就像童話故事中的小閣樓。是小朋友的秘密基地、快樂天堂，也是他們的同學們來訪的聚會場所。
6. 歡迎來我家參觀。

儲藏室

一般來說，一個房子應有1/8的儲藏空間來收納雜物，家裡才不會零亂。本棟房子有許多儲藏空間
1. 一樓樓梯下有儲藏空間。一部份空間可供廚房使用。一小部份空間可由浴室外面取用。
2. 一樓浴室上面設有儲藏室。
i. 有四個地方可設計開口，非常方便。(孝親房、浴室門上、剛上樓梯之處、樓梯轉角)
ii. 可由樓梯專轉角處設計大抽屜，方便取用。
iii. 內有電燈及電力，可放置弱電設備(或網路設備)，並有管子通到現有的弱電室。
3. 二樓前面浴室上面儲藏室
i. (即是前項所提的夾層)
4. 二樓後面(主臥室專用的)浴室上面的儲藏室
i. 其開口可設計在樓梯轉角處或主臥室內。
ii. 高度足以讓小孩站立，也可當玩具間。
iii. 可延伸至主臥室。空間運用有彈性、多變化。
5. 二樓挑高(三米半，比一樓還高)，房間內可規劃高架櫃或上下舖或小夾層，增加使用空間。
6. 三樓東側壁面內可規劃小型儲藏室，收納雜物。

水電系統

如果把房子比喻成人，那麼，鋼筋是骨、水泥(板)是皮和肉、水電是神經系統。如果水電系統不好，就等於一個人的神經系統不靈光。
1. 每個空間的插座及開關均經過貼心的設計，數量充足，比一般的建案多很多。(請細心查驗)
2. 房間天花板的電燈採用「雙切開關」，門外及牀頭均可開關。
3. 各樓層重要位置均設有緊急用電插座，停電時可由發電機(需另購)直接供電。
4. 三樓設有緊急供電切換器及蓄電池之存放空間。可建構完善的緊急供電系統。
5. 所有冷氣所需的電線，均已配至室外的冷氣架旁邊。
6. 因為房子有隔熱功能，住起來比一般房子涼爽。所以，不需常用冷氣。各房間(包括廚房)牆壁上方均有插座，方便掛壁扇，不必使用很佔空間的立扇。節能減碳，又不佔空間。而且，因為天花板夠高，所以，若要裝吊扇也可以。
7. 門廊設有插座，方便戶外使用。
8. 西側巷子設有巷燈管線，有安全感。(由買主在庭園造景時，再一併設計施作燈具)
9. 室外設有備用電路，方便院子(庭院燈、水池泵浦、電眼…)使用。
10. 陽台與露台均設有兩個側面排水，萬一地面之排水孔被(樹葉)阻塞，室內也不易淹水。
11. 各房間均有冷氣機的排水孔，而且冷媒管可穿在天花板之上，安裝冷氣不會破壞美觀。
12. 二樓儲藏室及主臥室內的「衣帽間」設有除濕機專用排水孔，終年除濕也不必倒水。(宜蘭濕氣較重，過季的衣物最好集中在「衣帽間」，終年除濕。
13. 各房間若需要增加除濕機專用排水孔也很容易加裝(因為都是空心的牆和地板)。
14. 室外的接線盒一律採用不銹鋼材質，不會在牆面留(流)下棕色的銹水痕跡。
15. 屋後設有加壓馬達的插座，日後加裝免煩惱。
16. 目前懸掛在天花板的電線都是未來隔間要用的，可以很容易地移到真正要隔間的位置，不必像傳統房子一樣打牆壁。

弱電系統

1. 「智慧空間」是新的居家觀念，可以提供很人性化、很便利的生活環境。本棟的牆與地板都是中空的，管路非常容易修改，可以很方便地將您的房子變成「智慧空間」。請上網查詢「智慧空間/智慧家庭/智慧建築」，以取得更多的相關資訊。
2. 每個房間都有電視線、網路線、電話線，機能齊全。而且各線獨立配管，日後若有需要，可以很容易地換線或加線，達到升級的目的。
3. 網路線採用目前最高等級(Cat. 6)，可快速飆網。(目前一般使用Cat. 5)
4. 所有網路線直接拉至弱電室，容易整合。
5. 電話線均以網路線代替，可同時使用網路，功能更強。(電話線只有一對線，網路線有四對線，而且材質好很多。)
6. 所有的電話線都是直接拉至弱電室，可安裝總機系統。門口機亦可併入分機，建構成一個完整通訊系統。
7. 電視線採用高檔線(168編)，日後即使有線電視頻道數增加也沒問題。而且，三樓有室外接線盒，方便安裝數位電視的室外天線(收訊較佳、畫質較清淅)。
8. 兩層樓之間有加裝二條空管，日後若要需要，可以容易增加新的線路，達到升級的目的。
9. 一樓及三樓有裝設投影機所需之電力線及訊號線。家庭劇院立可實現，不需另外拉線。

保全系統

1. 已委請專業的(玖汝)監視系統公司，設計保全管路(包括屋外攝影機及探照燈)，並已配管。屋主可以選用保全公司或是選用自保系統。安全升級沒煩腦。

中央集塵系統

宜蘭有好山好水，但濕氣較重，塵螨也相對較多。當您使用吸塵器將灰塵與髒物吸入時，帶有微小灰塵的髒空氣(包括悶在集塵袋內很久的臭味)也吹出來。這是對人體是不好的東西，特別是對小孩或呼吸道過敏的人，更會造成傷害。
1. 本棟已配置「中央集塵系統」所需之管路。其主機安裝在室外，各樓層及門廊(清理汽車用)均有接頭。只要接上軟管就可吸塵，髒空氣直接排至室外，再也不必用鼻子吸髒空氣。
2. 相關資訊請上網搜尋「(加拿大 德威) 中央集塵 (系統)」。
3. 註：本棟目前只配置管線及壁面插座。買方可依自己之需要，再買主機及配件。

我為何不賣那棟「星星、月亮、太陽」房子

您也許會問我為何不賣建蘭南路290巷那棟(星星、月亮、太陽)房子。因為那是我們全家人共同設計、參與建造的，感情深厚，所以捨不得賣。除非…

熱泵系統

1. 熱泵系統是兼具冷氣、除濕與熱水器功能。它可將冷氣與除濕所造成(取得)的熱能，用來將儲水桶內的水加熱。本棟在屋後有規劃熱泵之熱水系統所需之管路與電力。買方可決定採用一般的瓦斯熱水器或熱泵之熱水器。

地點

1. 位於縣政特區，花木扶疏，景色宜人，是優質的居住環境。
未來樹木逐漸長高，環境會更悠美，一出門就可散步。
2. 縣政特區有專屬的變電所(在本區之東南角)、汙水處理場(目前暫時當汽車拖吊保管場)及電信機房，所有管線均地下化(除了路燈)
3. 縣政特區除了有住宅區之外，另有商業區，未來是一個自給自足的優質社區。
4. 縣政特區的地勢很高，從不曾淹水(可以向「當地人」打聽)。而且，本棟之地基已加高30公分；一樓樓板又高出地基將近30公分。真可謂是「高人一等」，非常不容易淹水。
5. 獨棟別墅，氣派大方。日後若要增建或改建，都不擔心影響鄰屋之結構或造成漏水。
6. 緊臨縣政特區之中央大公園；但又不是在的大馬路邊，鬧中取靜。有小路可通至中央大公園，非常方便。
7. 屋前直接面對大圓環(囊底路)，這樣的地點可遇不可求，非常難得。其優點為：
i. 停車進出方便；
ii. 超大棟距，視野很開闊，沒有壓迫感；
iii. 圓環不會有外人的車子進出，因此，可以當「四合院」來用。休閒玩耍，都很方便；
iv. 周邊有監視器，小孩在此活動，安全無虞。
v. 對面就是大豪宅的花園，就算自己沒時間種花，也有花草可欣賞。
8. 直接使用既有道路出入，不需額外花錢再開私有道路。
9. 雖然西側與鄰戶之棟距較小，但東側與臨地之間有一條一米寬的小路相隔。而且，東側鄰戶的房子必須有前院(或後院)，因此，會有相當大的棟距。
10. 後院與後鄰之間有一條一米寬的小路相隔，而且兩戶各有三米的後院，因此棟距很大。
11. 雖然是在地檢署前面，但其間還會有房子蓋起來。而且，房門不是對到地檢署，風水沒問題。

面積

第一類住宅用地 平方米 坪
土地 202.61 62.5
　 　 　
一樓地板 72.09 22.3
一樓前陽台(門廊) 9.32 2.9
一樓後陽台 8.5 2.6
二樓地板 72.58 22.4
二樓前陽台 8.84 2.7
二樓後陽台 8.5 2.6
三樓地板 24.86 7.7
三樓露台 17.72 5.5
(以上合計) 222.41 68.6
　 　 　
一樓高 315公分 　
二樓高 350公分 　

避震屋 綠建築 說明書 ~~前言

很多人對房子都有一份理想，但是沒有時間自己去實現。
這棟房子是無印良品~~
有做的，都是好的；可以暫時不做的，都留給您自由發揮~~
您不必為了自己的設計理念，敲掉任何既有的東西，既省錢又環保。

 2010年9 月5日 自由時報：紐西蘭7.1級大地震，無人喪生…。紐西蘭的許多建築物、橋樑都裝設有制震器，包括紐西蘭人發明的鉛阻尼器與鉛心橡膠墊，降低地震的衝擊。
 本棟房子共使用32個「鉛心橡膠墊」當避震器，地震時不容易倒塌，是先進的避震屋。
 本棟房子外牆使用中空水泥板及PS板，具有隔音、隔熱效果，是冬暖夏涼的綠建築。