1. 本棟為雅朋營造廠之第六代工法的避震屋。結構體為鋼構,地震時不容易倒塌。外牆使用中空水泥板及PS板,具有隔音、隔熱效果,是冬暖夏涼的綠建築。(中空水泥板比「洗納板」好)
2. 外牆不是使用水泥灌漿,因此,不會有一般房子產生壁癌的現象。
3. 主結構經過當結構技師設計,安全無虞。而且,特別再增加對角線之鋼索斜撐,使結構體更加強固。(這部份已封在牆板內,有照片可供參考)。
4. 關於避震屋之主要優點可參見「雅朋」之部落格。(直接上網搜尋「雅朋 避震屋」)
5. 一樓地板不是直接貼在土地上,所以不容易反潮。
6. 本棟共有32個避震器(可參見高架橋面與橋墩接合位置之黑色圓柱體)。其下為3公尺之PC基樁。因此,避震效果良好。
7. 牆面及天花板均為中空,水電管路容易維修或更改。
8. 室內牆面之矽酸碳板的水平接縫處,均加裝鍍鋅鐵片,不易變形。(附近的八棟中,只有二棟有加鐵片)
9. 隔間牆內夾有PS板,具有隔音、隔熱效果。
10. 屋頂設有排氣孔,可協助排放熱氣,降低室內溫度。
11. 三樓露台預留採光罩之螺棒,日後加裝採光罩安全無虞。而且不論要做一半或全做,都很容易施工。
12. 一樓後陽台西側有預留採光罩之螺絲棒及水平板(預防雨水流入牆壁),方便再加裝採光罩。
13. 已預留冷氣室外機的螺絲棒,牆面已預留冷媒管的孔,日後安裝冷氣免煩腦。
14. 可提供完整施工圖、水電圖及照片,變更設計或是檢修都很容易。
15. 本棟是附近八棟房子之最後施工者。其工法與工人之技術均已提昇至純熟之地步。因此,品質最佳。
16. 天花板只是先蓋住(因為申請使用執照時(房屋驗收)時必須要先做好)。而且是用螺絲鎖的,屋主可以很容易更改。
宜蘭 縣政中心 避震屋 綠建築
我在宜蘭縣政中心蓋了一棟避震屋,也是綠建築。 這是這棟房子的專屬網誌。 我將陸續張貼建屋照片 歡迎回饋意見給我~ kfc@niu.edu.tw
2010年11月13日 星期六
門窗與欄杆
1. 大門採用丹頂鶴鋁合金門,既安全又兼顧美觀大方。採用雙玄關之門框,未來也可以再加裝紗門。
2. 後門採用三合一通風門,兼顧實用與安全。
3. 採用力霸鋁門窗,為附近八戶中之最高等級。
4. 一樓採用氣密格子窗(格子加兩層5mm玻璃),安全有保障。二樓以上沒有安全之顧慮,採用一般氣密窗,降低不必要的開銷。
5. 一樓東側之二面大窗可選用格子(格子加兩層5mm玻璃/較安全)或完全透明玻璃(8mm/景觀較佳)。
6. 部份房間窗戶採用推射窗,減少撥雨的機會。
7. 二樓浴室考量隱密性,採用推射窗。
8. 一樓浴室考量安全性,採用橫拉格子窗。
9. 每個房間至少有二個窗戶,浴室有一至二個窗戶。
10. 二三樓欄杆採用不鏽鋼烤漆,不會因淋雨而生鏽,日後不必經常上漆維護。(附近的八棟中,只有二棟採用此材質)
2. 後門採用三合一通風門,兼顧實用與安全。
3. 採用力霸鋁門窗,為附近八戶中之最高等級。
4. 一樓採用氣密格子窗(格子加兩層5mm玻璃),安全有保障。二樓以上沒有安全之顧慮,採用一般氣密窗,降低不必要的開銷。
5. 一樓東側之二面大窗可選用格子(格子加兩層5mm玻璃/較安全)或完全透明玻璃(8mm/景觀較佳)。
6. 部份房間窗戶採用推射窗,減少撥雨的機會。
7. 二樓浴室考量隱密性,採用推射窗。
8. 一樓浴室考量安全性,採用橫拉格子窗。
9. 每個房間至少有二個窗戶,浴室有一至二個窗戶。
10. 二三樓欄杆採用不鏽鋼烤漆,不會因淋雨而生鏽,日後不必經常上漆維護。(附近的八棟中,只有二棟採用此材質)
防水工程
1. 外牆以水性PU做防水處理。中空水泥板之交接部份並以不織布加強。
2. 陽台、露台做二層PU做防水處理,交接部份並以不織布加強。
3. 外牆與屋頂之交接部份,都經過完善而謹慎的防水處理(共有四道程序)。
4. 梅姬颱風連日豪雨也沒有漏水。歡迎大雨過後再來看一次房子。(如果還沒賣掉的話)
2. 陽台、露台做二層PU做防水處理,交接部份並以不織布加強。
3. 外牆與屋頂之交接部份,都經過完善而謹慎的防水處理(共有四道程序)。
4. 梅姬颱風連日豪雨也沒有漏水。歡迎大雨過後再來看一次房子。(如果還沒賣掉的話)
屋瓦
1. 採用目前最安全的安固瓦(而非便宜的文化瓦或塑膠可樂瓦),不僅安全可靠,而且美觀大方。
2. 採用不銹鋼瓦條(而非一般的鍍鋅條),以其壽命可與瓦片相匹配(應該說更久)。
3. 屋簷加裝不鏽鋼收邊條(洩水板),多一層防護,增加安全性。
4. 重點部份之屋簷加裝不銹鋼烤漆之天溝,不易潑雨。(立管為鋁合金材質)
2. 採用不銹鋼瓦條(而非一般的鍍鋅條),以其壽命可與瓦片相匹配(應該說更久)。
3. 屋簷加裝不鏽鋼收邊條(洩水板),多一層防護,增加安全性。
4. 重點部份之屋簷加裝不銹鋼烤漆之天溝,不易潑雨。(立管為鋁合金材質)
空間配置
1. 格局經過建築師與室內設計師細心合力規劃。但尚未隔間,以保留變更之彈性。屋主可以直接依原設計圖隔間,或依自己之喜好與需求,更改設計圖。因此,有很大的變化空間。
2. 四面通風採光,每個房間至少有二個窗戶。
3. 除了外牆磁磚之外,其它的磁磚均未貼。屋主可依自己之喜好盡情發揮。設計師也可盡情發揮其設計理念,不會綁手綁腳。這是室內設計師的最愛。
4. 日後若要再次改格局或抽換線路也很方便
5. 一樓有一個房間可當孝親房、或多功能室。
6. 一樓浴室外設有客廳專用水槽,不必進浴室或廚房也可以享有清潔。亦可設計美觀大方之水槽及造型鏡子,營造高檔的客廳氣氛。
7. 一樓後陽台可以做洗衣間、曬衣場。或是在其旁邊再加雨棚。目前已經有預留螺絲棒及水平線板(預防雨水流入牆壁),在必要時可以很方便地加裝雨棚。
8. 二樓前陽台在必要時可以加裝玻璃窗,變成室內使用。(所以其柱子不像其它戶有一圈抿石子的線板)
9. 二樓後陽台可以加裝玻璃窗,變成室內使用(例如主臥室的書房)。而且,側面的開口是方形(與其它戶不同),方便加裝玻璃窗。
10. 二樓挑高設計(三米半,比一樓還高)非常涼爽,也可以加裝吊扇燈,美觀、氣派又大方。
11. 三樓有超大露台(5.5+坪),超級好用。可當空中花園、洗衣、晾衣、賞夜景、遊戲區…
2. 四面通風採光,每個房間至少有二個窗戶。
3. 除了外牆磁磚之外,其它的磁磚均未貼。屋主可依自己之喜好盡情發揮。設計師也可盡情發揮其設計理念,不會綁手綁腳。這是室內設計師的最愛。
4. 日後若要再次改格局或抽換線路也很方便
5. 一樓有一個房間可當孝親房、或多功能室。
6. 一樓浴室外設有客廳專用水槽,不必進浴室或廚房也可以享有清潔。亦可設計美觀大方之水槽及造型鏡子,營造高檔的客廳氣氛。
7. 一樓後陽台可以做洗衣間、曬衣場。或是在其旁邊再加雨棚。目前已經有預留螺絲棒及水平線板(預防雨水流入牆壁),在必要時可以很方便地加裝雨棚。
8. 二樓前陽台在必要時可以加裝玻璃窗,變成室內使用。(所以其柱子不像其它戶有一圈抿石子的線板)
9. 二樓後陽台可以加裝玻璃窗,變成室內使用(例如主臥室的書房)。而且,側面的開口是方形(與其它戶不同),方便加裝玻璃窗。
10. 二樓挑高設計(三米半,比一樓還高)非常涼爽,也可以加裝吊扇燈,美觀、氣派又大方。
11. 三樓有超大露台(5.5+坪),超級好用。可當空中花園、洗衣、晾衣、賞夜景、遊戲區…
浴室
1. 每個浴室都有對外窗,通風、採光都很好,不會有霉味。
2. 每個浴室上方都有通風管口與插座,可配置抽風機。亦可配置舒適的暖風機,冬天洗澡也不怕冷。
3. 二樓浴室採拉門式乾濕分離設計,乾淨清爽。
4. 一樓浴室為無障礙空間。採拉簾式乾濕分離設計,乾淨清爽。
5. 一樓浴室為無障礙空間。地面採用隔拉式加大門板,沒有門檻,門下採用長型落水器(防止洗地板時溢水至門外),方便輪椅或扶人進出。牆面內部並做牆化處理,可以加裝扶手。
6. 馬桶下方設有插座,方便安裝「免治馬桶」。
7. 洗臉台上方設有防霧鏡插座。防霧鏡的插頭不會露在外面,影響美觀。
8. 洗臉台旁設有專插座,方便各類電器用品之使用。
9. 洗臉台之排水管採「壁排」設計(較貴),地面不易藏污納垢,而且容易清理。
2. 每個浴室上方都有通風管口與插座,可配置抽風機。亦可配置舒適的暖風機,冬天洗澡也不怕冷。
3. 二樓浴室採拉門式乾濕分離設計,乾淨清爽。
4. 一樓浴室為無障礙空間。採拉簾式乾濕分離設計,乾淨清爽。
5. 一樓浴室為無障礙空間。地面採用隔拉式加大門板,沒有門檻,門下採用長型落水器(防止洗地板時溢水至門外),方便輪椅或扶人進出。牆面內部並做牆化處理,可以加裝扶手。
6. 馬桶下方設有插座,方便安裝「免治馬桶」。
7. 洗臉台上方設有防霧鏡插座。防霧鏡的插頭不會露在外面,影響美觀。
8. 洗臉台旁設有專插座,方便各類電器用品之使用。
9. 洗臉台之排水管採「壁排」設計(較貴),地面不易藏污納垢,而且容易清理。
夾層
1. 二樓前面浴室的上面,可設計為房間內的夾層或獨立的空間。可當衣帽間或儲藏室或彈性運用。
2. 夾層的高度及面積可依屋主之需求自由設計。而且有二個窗戶,不但通風良好,而且有留預冷氣機的排水孔。
3. 共有三個地方可供設計開口。
4. 如果拿來當小朋友的房間(遊戲間),一定非常好玩。
5. 我家也有這樣的空間,感覺就像童話故事中的小閣樓。是小朋友的秘密基地、快樂天堂,也是他們的同學們來訪的聚會場所。
6. 歡迎來我家參觀。
2. 夾層的高度及面積可依屋主之需求自由設計。而且有二個窗戶,不但通風良好,而且有留預冷氣機的排水孔。
3. 共有三個地方可供設計開口。
4. 如果拿來當小朋友的房間(遊戲間),一定非常好玩。
5. 我家也有這樣的空間,感覺就像童話故事中的小閣樓。是小朋友的秘密基地、快樂天堂,也是他們的同學們來訪的聚會場所。
6. 歡迎來我家參觀。
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